Mitten in der Innsbrucker Innenstadt (Ecke Wilhelm-Greil-Straße/Gilmstraße) baut die TIROLER VERSICHERUNG eine neue Zentrale. Der Gebäudekomplex umfasst die Wilhelm-Greil-Str. 10 und 12, die Gilmstraße 3 sowie das Stöcklgebäude. Der Neubau ist notwendig, da die TIROLER in den vergangenen Jahren stark gewachsen ist und eine Aufstockung der alten Bausubstanz sowohl wirtschaftlich wie auch bautechnisch nicht in Frage kommt. „Unser Ziel war und ist ein Leitprojekt in Sachen nachhaltiger städtischer Bauweise. Es erfüllt uns mit Freude, dass die neue Zentrale der TIROLER diesem Anspruch gerecht wird: Wir errichten das erste Bürogebäude aus Holz in Innsbruck mit 220 Quadratmetern begrünter Fassade – damit sparen wir CO2 ein und tragen zur Abkühlung der Innenstadt bei“, so Franz Mair, Vorstandsdirektor der TIROLER. „Ebenso werden die neuen Arbeitswelten unseren Anspruch als Top-Arbeitgeberin unterstreichen und in jeder Hinsicht sichtbar machen.“
Entworfen hat das Gebäude das Innsbrucker Architekturbüro DIN A4. „Die besondere Herausforderung für uns war, den städtebaulichen Charakter des Gebäudes, moderne Arbeitswelten und ökologische Bauweise in Einklang zu bringen. Wir haben klare Formen und ein offenes Raumkonzept gewählt. Außergewöhnlich sind die Dachgärten mit insgesamt 625 Quadratmetern Grünfläche“, erklärt Conrad Messner, Geschäftsführer von DIN A4.
Baustart im April
Der Abbruch des Altbestandes beginnt im April und wird voraussichtlich bereits im Juni abgeschlossen sein. Nach der Betonierung der Untergeschosse und des Erdgeschosses wird mit der Errichtung des Holzbaus begonnen. „Neben dem ökologischen Aspekt hat das Bauen mit Holz zahlreiche Vorteile. So entfallen viele staub- und lärmintensive Arbeitsschritte. Die Bauzeit ist auch deutlich kürzer als bei herkömmlicher städtischer Bauweise. Wir werden das Gebäude bereits im Jahr 2024 wieder beziehen“, erklärt Georg Gridling, Leiter des Bereiches Immobilien bei der TIROLER.
Dann werden auch wieder die Geschäftslokale im Erdgeschoß bezogen. „Dieses Gebäude wird wesentlich zur Belebung der Innenstadt beitragen – kleine Geschäfte und viel Grün, das gerade im Sommer für Abkühlung sorgt. Auf jeden Fall ein positives Beispiel, dem hoffentlich viele andere Unternehmen folgen werden“, so Bürgermeister Georg Willi.
Zahlen & Fakten
Zeitplan:
Abbruch Altbestand: April bis Juni 2022
Errichtung Neubau:
Juni 2022 bis Februar 2024
Dimensionen:
Büroflächen: 6.300 ㎡
Geschäftslokale: 350 ㎡
Begrünte Fassade: 220 ㎡
Dachgärten: 650 ㎡
Bäume: 13
Pflanztröge: 165
In der neuen Zentrale der TIROLER werden 1.200 Kubikmeter Holz verbaut – das entspricht 1.200 Tonnen Kohlendioxid, die gebunden werden. Kompensiert wird dadurch der jährliche Schadstoffausstoß von 600 Autos. Im Erdgeschoß des Gebäudes richtet die TIROLER außerdem den ersten Changing Place Österreichs ein. Dabei handelt es sich um eine Sanitäranlage für Menschen mit besonderen Behinderungen, ausgestattet mit Liege, Hebelift und genügend Platz. Geöffnet wird die Einrichtung mit dem euro-key.
Im Bild: Der Eingangsbereich in Richtung Wilhelm-Greil-Straße.
Foto: DIN A4
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